汇丰研究发表报告指，随着更广泛地认同内地房地产市场已见底的观点，投资者从科技股转向地产股。根据以标准化长期盈利计算的不同估值方案估计，内房股隐含上升空间最高达42%。该行计算显示，若开发商的房地产开发毛利率能在目前假设的水平上提升1个百分点，且市盈率达到其长期假设，则股价可能攀升13至42%。单独计算利润率的影响，料利润率每提升1个百分点，物业发展纯利的上升空间介乎5至14%。相关内容《大行》瑞银：万科(02202.HK)获深铁贷款对流动性正面 惟盈利仍面临压力该行继续看好润地(01109.HK) +0.150 (+0.559%) 沽空 $2.30亿; 比率 18.441% 、龙湖(00960.HK) +0.500 (+4.464%) 沽空 $1.47亿; 比率 21.501% 、华润万象生活(01209.HK) +1.650 (+5.124%) 沽空 $7.43千万; 比率 24.772% 及贝壳(BEKE.US) ，均获「买入」评级，认为在楼价、 物业销售回稳，以及强劲的零售执行力的前提下，这些公司均有潜力在今年後看到盈利改善。同时认为万科(02202.HK) +0.150 (+2.408%) 沽空 $3.19千万; 比率 5.589% 对政策消息较为敏感，但盈利表现较难扭转。而越秀(00123.HK) +0.120 (+2.202%) 沽空 $8.77百万; 比率 8.227% 则是明显落後者，估值仍低於同业一级。股份 | 投资评级 | 目标价(港元)润地(01109.HK) +0.150 (+0.559%) 沽空 $2.30亿; 比率 18.441% | 买入 | 32.5万科(02202.HK) +0.150 (+2.408%) 沽空 $3.19千万; 比率 5.589% | 持有 | 6.0龙湖(00960.HK) +0.500 (+4.464%) 沽空 $1.47亿; 比率 21.501% | 买入 | 12.0越秀(00123.HK) +0.120 (+2.202%) 沽空 $8.77百万; 比率 8.227% | 持有 | 5.3华润万象生活(01209.HK) +1.650 (+5.124%) 沽空 $7.43千万; 比率 24.772% | 买入 | 38.8贝壳(BEKE.US) | 买入 | 26.8相关内容《大行》摩通：季绩期追内房及生物科技股等落後行业 减持AI投资标的(ha/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-02-27 16:25。) (美股为即时串流报价； OTC市场股票除外，资料延迟最少15分钟。)