<汇港通讯> 恒隆地产(00101)董事长陈文博在业绩记者会上表示，派中期股息较去年减少33%，主要原因是宏观环境充满挑战，上半年情况较预期差，因此公司需要更加审慎理财，保留更多现金，降低负债以及利息支出，不过派息还是高於同业。
董事会不希望派息越减越多，将继续采取审慎措施。
陈文博表示，公司总体出租率较好。内地方面供应多但需求不多，集团将继续维持其高出租率以及较好的收入水平，因为商场和办公楼都是内地每个城市的标竿。香港方面办公楼贡献不多，因此目前压力仍有1，但影响不大。在九龙地区的出租率和收入都很高，而中环的渣打银行大厦出租率达到9成。
在卖楼方面，行政总裁卢韦柏表示，不急於套现，看市况决定何时推盘，大宅方面要看时机以及客人需求。下半年有机会减息，希望能给香港楼市一个好的增长动力。
内地零售方面，目前宏观环境疲软，消费者信心不足，不过希望2024年第四季度有小小向上的机会。内地零售也受到外游的影响，尤其是日圆贬值，让很多人外游消费，陈文博表示，由於内地有大把中产人士想提高生活水平，因此高端产品仍有市场，内地奢侈品零售额已经比疫情前高。内地高端商场收入占比大於50%，目前在内地总体方向不变。香港方面，他表示周一到周五银发族都不在香港消费，周末人流不担心，将继续向不断符合消费者需求的方向调整。
今年公司资本支出为50-60亿港元，主要为杭州的项目准备投入使用，2025-2027年总体资本开支会下降。
公司也将在物业方面作出微调，例如在内地或考虑从高端产品转向不同价位的餐饮。
减债方面，首席财务总监赵家驹表示，集团将会继续出售可售资产来套现，或用以股代息等方式来保留资金。6月底集团负债比率32.9%，未来不会超过35%，在同业中处於健康水平，未来几年希望能够降至30%以下。
另外，武汉「恒隆府」会尽快卖出。（JJ）
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