<汇港通讯> 中银香港(02388)副总裁陈文於半年业绩发布会表示,该行上半年承造逾8900笔香港住宅按揭,市场占有率达35.8%,按年升8个百分点,涉及金额4455亿港元,较去年底增长2.8%,拖欠比率亦低过市场,认为按揭业务已积极回应市场,贷款质素及数量亦有改善。
他指出,本港短期一手住宅供应增加,市场仍面对压力,但见到市场有刚性需求,相信市场会随著减息而回暖,惟可能需要一段时间。
中银又称,内房贷款在总贷款额占比已降至约5.3%,当中不少来自信贷状况较好的国企客户,未来会继续关注客户流动性,确保有充足拨备。目前内房去库存压力仍大,但中央推出多项稳定楼市措施,相信有利房企销售回稳。
中银香港上半年贷款及其他账项减值准备净拨备约20.67亿港元,按年升近69%。该行副总裁兼风险总监徐海峰表示,当中涉及个别客户内部评级调整,个别不良客户财务状况转差或抵押品估值下跌,因而补充损失准备。他强调,会保持审慎原则,计提充份拨备,相信下半年不良率会保持平稳。
徐海峰又提到,截至今年6月底,该行香港房地产贷款总额2620亿港元,较去年底下跌4.7%,不良率0.16%,加权平均抵押率(LTV)不高於45%,认为属健康水平,资产质素仍然良好。
徐海峰称,高息环境持续,部分香港商业房地产客户还款压力较大,但大型客户财务状况仍然稳定。随著美国联储局有机会9月开始减息,有助改善房地产客户还款能力,相信风险可控,未来会坚持稳健风控政策。 (BC)
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