<汇港通讯> 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，临近年底，属楼市传统淡季，整体交投略为减慢，但整体楼市多正面消息，料圣诞新年假期过後，一二手交投会快速回复畅旺。西沙SIERRA SEA 2A期今天公布首张价单148伙，开价可算相当克制，折实平均呎价10968元，对比今年5月份之价单只微升约3%，而本年中原城市指数已录超过4%升幅，升幅主要於下半年录得，可见发展商希望以吸引订价於新一年打响头炮带动销情。项目一向以家庭客为主，本地用家占约6成，亦有约两成内地客源，预期今期更有机会增加，另外约两成投资者，参考现时1A期及1B期陆续入伙，租金约40至46元水平，租金回报全部超过4厘，对投资者可算相当吸引。
新一张价单户型多元化，订价合理，相信首批单位於开售当日沽清绝无问题，预期今年2月农历新年前楼市小阳春会再现，预期明年楼价升幅可达约15%，主要是中美关系回复稳定，预期下年美国会再减息，加上本港金融市场表现持续理想，预计本港经济平稳向好发展。 (JJ)
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