<匯港通訊> 評級機構惠譽調低希慎興業(00014)長期外幣發行人違約評級,由「BBB+」下調至「BBB」,展望穩定。惠譽同時將希慎的高級無抵押評級、由希慎 (MTN) Limited發行的40億美元中期票據(中票)計劃的評級以及中票計劃下存續債券的評級,由「BBB+」下調至「BBB」。惠譽將Elect Global Investments Limited發行的美元次級永續資本證券的評級自「BBB-」下調至「BB+」。
此次評級下調是基於,寫字樓租金持續面臨挑戰且零售物業前景走弱,惠譽預計2024至2026年間,希慎的利息保障倍數仍將承壓。此外,市場利率下降的速度慢於惠譽的預期。
惠譽認為,銅鑼灣強韌的物業組合優於香港寫字樓和零售物業租賃市場的總體表現,這將繼續為希慎的評級提供支撐。 (SY)
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