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《大行》滙研料香港住宅利潤率回升 看好新地(00016.HK)與恒地(00012.HK)為主要受惠者
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滙豐環球研究報告指，儘管去年下半年香港地產股盈利輕微下降，但仍有更多公司上調前景指引。新地(00016.HK)與長實(01113.HK)等藍籌股恢復股息增長，有助支持投資者對行業前景的信心。同時，在資本循環活動增加及股東回報計劃改善的預期下，綜合企業的表現可能會有驚喜。 子板塊中，該行認為住宅市場改善勢頭向好。受銷量增加和平均售價上升支持，該行預計住宅業務的利潤率將會回升。寫字樓方面，雖然租金負增長的幅度正在收窄，但整體寫字樓市場仍面臨壓力，而中環辦公樓則已出現更多觸底跡象。另外，雖然整體市場有所改善，但高端商場與民生商場的表現差距正在擴大。 該行認為新地與恒地(00012.HK)將成為住宅市場復甦週期的主要受惠者，目標價分別為150.6元及35.8元；希慎(00014.HK)亦存在投資機會，其商場組合預計將受益於財富效應和訪客人數增加帶動的消費增長，予目標價23元。另外，太古地產(01972.HK)正轉型為綜合型業主，有利於其估值重估，目標價30.2元。以上股份均獲「買入」評級。(ss/u) AASTOCKS新聞 |
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