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《港楼》中原经纪人指数CSI按周升1.34点
推荐 1 利好 3 利淡 5 AASTOCKS新闻
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中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CSI(住宅售价)最新报49.39点，较上周的48.05点上升1.34点。拆息回落後维持低走，减轻业主供楼压力，CSI连升5周共5.26点，进一步迫近50点水平，预示楼价走势有望逐渐回稳。西沙新盘多轮销售完後，买家回流二手市场，近两周十大屋苑成交重上双位数。中美伦敦新一轮经贸会谈，恒指周一起(6月9日)再度升穿24,000点，创逾两个月新高。黄竹坑新盘周六(14日)开售，CSI能否向上挑战50点水平，值得密切关注。 CSI(住宅租金)报56.27点，按周升1.50点。指数长期企稳50点好淡分界线之上，预示住宅租金继续高位向好。暑期租赁旺季将至，租盘供应紧张情况将会陆续加剧，指数自4月初起反覆向上，租金旺季期间将重拾升轨。 商舖方面，CSI(商舖售价)报43.65点(按周升3.21点)。CSI(商舖租金)报44.35点(按周升3.91点)。零售业正筹备「开心购物节」，提供逾10亿元大优惠，租售指数连升2周，预告商舖买卖及租务市况走势有望靠稳。 工厦方面，CSI(工厦售价)报38.81点(按周跌4.27点)。CSI(工厦租金)报39.71点(按周跌4.99点)。租售指数今周跌穿40点好淡分界区，反映工厦买卖及租务市况走势稍为回软。 写字楼方面，CSI(写字楼售价)报27.37点(按周跌0.08点)。CSI(写字楼租金)报27.66点(按周升0.48点)。租售长期处於睇淡区水平，近6周处於30点以下水平，预示写字楼买卖及租务市况持续向下调整。(ha/a)AASTOCKS新闻 |
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