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《大行》交银国际上调对本港地产股评级至「领先」 首选新地(00016.HK)及领展(00823.HK)
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交银国际发表报告，认为香港房地产市场复苏将是一个循序渐进的过程，且涵盖不同资产子板块。该行预计投资者将优先布局住宅板块的复苏；其次是优质零售资产；最后是核心写字楼。将行业评级由「同步」上调至「领先」。新地(00016.HK)及领展(00823.HK)分别为该行住宅与商业物业的首选标的，预计两者未来1至2年有望受益於行业复苏与多重催化剂。 交银国际认为以下变化是市场复苏的关键支撑，包括宏观不确定性的改善(尤其是降息)；政策环境的重大宽松；基础需求驱动因素的回归。该行预计，2025年住宅租金水平将上涨约3%至5%，2026年和2027年则按年将上涨约3%，并预计住宅价格在2025、2026及2027年分别上涨3%至5%、5%，以及5%。 同时，交银国际预计未来12个月核心地段零售租金温和增长，社区商场租金增长约3%至5%。写字楼方面，过去18个月空置率已见顶，核心CBD连续八个季度录得正净吸纳量，预计下半年租金企稳，并为 2026年反弹奠定基础。(ha/a)AASTOCKS新闻 |
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