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《业绩》新世界(00017.HK)中期亏损收窄至37.3亿元不派息 核心经营溢利跌17.7%
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新世界发展(00017.HK)公布截至2025年12月底止中期业绩，亏损收窄至37.3亿元，上年同期蚀66.33亿元；每股亏损1.48元。集团解释，期内录得投资物业重估亏绌约11.46亿元、发展物业减值约21.26亿元，以及其他减值约6.11亿元等一次性亏损，导致出现亏损。不派中期息。 新世界总债务及净债务为约1,443亿元及1,227亿元，分别於2026财政年度上半年减少约17亿元及增加约26亿元。截至去年12月底，集团净负债比率为59.7%，较去年6月底提升1.6个百分点。 上半财年集团录收入83.91亿元，按年跌50%。毛利下跌24.5%至50.38亿元。核心经营溢利则录36.36亿元，按年跌17.7%。期内来自物业发展项目及资产出售的应占合约销售合共约为138亿元，香港应占合约销售约为103亿元，主要来自滶晨、瑧博、柏蔚森、天泷、柏傲庄、皇都及天御等住宅项目，以及若干资产的出售。至於内地业务，期内应占合约销售额为约32亿元人民币。 2026上半财年资本支出为35亿元，集团预料全年资本支出将会少於120亿元。执行董事兼行政总裁黄少媚表示，期内集团顺利完成200亿元债务交换，加上物业发展及物业投资分部录得令人鼓舞的销售及租赁表现，预期会增添财务空间及灵活性。她又强调，未来首要任务是继续增强现金流及降低整体债务水平，为此将维持业务如常运作，重申将全力推行「七招减债」，包括加快发展物业销售、出售资产、释放集团农地价值、提升租务回报及增加经常性收益、优化资本及营运支出、暂停派息及暂缓永续债的分派，以及采取审慎的财资管理策略。 截至去年底，新世界在香港所持土储应占总楼面面积达约695万平方尺，可用作即时发展，其中物业发展应占总楼面面积为约318万平方尺。而於新界持有待更改用途的应占农地土地面积合共约1,400万平方尺，当中1,200万平方尺属於北部都会区范围。黄少媚指，就中期规划而言，预期於未来三至五年内透过规划及换地申请增加约620万平方尺土地储备，将继续加快农地转换，以释放价值并补充土储。(gc/j)AASTOCKS新闻 |
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