美银证券发表研究报告指，HIBOR急剧下降，引发了香港房地产板块的估值修复，但基本面的提振作用可能不足以改变资产价格方向。该行认为，板块需要新的催化因素来维持较佳表现。
该行提到，新世界发展(00017.HK) -0.080 (-1.436%) 沽空 $5.76百万; 比率 13.507% 的银团贷款如能成功续期，将可提供一些纾缓。另外，内地投资者对追求收益率的兴趣上升，这可能是该板块最终突破交投区间所需的因素。由於资产净值上升7%及折让收窄，平均上调行业目标价12%，看好恒地(00012.HK) -0.500 (-1.727%) 沽空 $1.33千万; 比率 31.150% 、九龙仓置业(01997.HK) -0.450 (-1.863%) 沽空 $6.39百万; 比率 14.035% 及希慎(00014.HK) -0.060 (-0.398%) 沽空 $30.07万; 比率 1.835% 。
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该行维持本港今年一手楼成交量升6%至1.8万的预测，并续料二手楼价按年跌3%至5%。另外，该行预计今年零售或写字楼租金最高将跌5%。(sl/a)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-07-08 12:25。)
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