新地(00016.HK) +0.300 (+0.263%) 沽空 $1.77亿; 比率 22.654% 旗下西沙SIERRA SEA 2B期今日(22日)公布首张价单。中原地产新界东高级资深营业董事余志伟表示，一月份整体楼市交投气氛畅旺，激发过年前小阳春。承接楼盘首三轮均即日沽清旺势，SIERRA SEA 2B期是次开价可算相当克制，折实平均尺价11,328元，对比2A期最后一张价单平约12%，可见发展商希望以吸引订价於农历新年前乘旺势带动销情。
他续指，项目以家庭客为主，本地用家占约5成，投资者比例明显增加，达约4成，另外亦有约两成属内地客源，预期今期更有机会增加，参考现时1A期及1B期陆续入伙，成交及租赁交投相当畅旺，租金约40至47元水平，租金回报逾4厘，对投资者可算相当吸引。近期马鞍山区交投炽热，本月二手亦录过百宗成交，对比上月同期升6成多，可见区内置业需求高企。新一张价单订价吸引，加上项目累积大批向隅客，相信首批单位於开售当日沽清绝无问题，预期新年前整体楼市持续畅旺，本月一手市场暂录超过1,600宗成交，创2019年同期的7年新高，料本月一手成交可达2,000宗，创2015年11年以来最旺的1月，预期随着成交量增，相信亦会推动楼价上扬。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-01-23 16:25。)
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