新世界发展(00017.HK) +0.030 (+0.466%) 沽空 $8.20百万; 比率 14.181% 2022年就其收购的铜锣湾波斯富街旧楼申请强拍，如今终获土地审裁处批出强拍令，底价28.38亿元，较申请强拍时估值45.05亿元低37%，但仍属近两年最贵重的强拍地盘。
获批强拍的地盘位於波斯富街54至60号及利园山道5至11号；波斯富街62至68A号及利园山道13至19号快乐大厦；以及波斯富街70至76号、罗素街60号及利园山道21至27号共3个地盘，总占地约19,831方尺，可以地积比率15倍重建，料可建一幢总楼面达29.75万方尺的商业项目，并享三面大单边。目前底价28.38亿元，以可建楼面推算，每方尺楼面地价约9,540元。
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项目位於区内地标商业项目时代广场及希慎广场之间，内有多幢於1963年落成、楼高6至9层的旧楼，地面层为舖位等非住宅用途，楼上单位属住宅，全部不设升降机。土地审裁处文件显示，新世界发展於2022年5月透过旗下19间公司申请强拍上述3个地盘，当时已持有80.09%至90.32%业权。而近年新世界发展仍积极向小业主提出收购，目前拥有83.33%至92.47%业权。
根据资料，新世界发展早於2013年开始对波斯富街、利园山道及罗素街一带旧楼进行收购行动。直至2021年，英记茶庄(08241.HK) 0.000 (0.000%) 陈氏家族，以及资深舖位投资者张实来和张令宙联合放售罗素街60号、波斯富街70至76号及利园山道21至27号旧楼逾20%业权，新世界发展以12.8亿元购入，达到强拍门槛後，翌年即启动强拍申请，冀统一业权。现时遭强拍的业主，包括英皇国际(00163.HK) +0.001 (+0.543%) 、资深投资者「小巴大王」马亚木家族以及招商永隆银行等，主要持有地舖的物业。(ss/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-08-22 16:25。)
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