新世界发展(00017.HK) +0.180 (+2.145%) 沽空 $2.22千万; 比率 11.358% 旗下九龙城瑧博首张价单涉50伙，入场费折实约377.8万元。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，瑧博首张价单订价具竞争力，较同区新盘有约两成折让，折实平均尺价16,988元，具加价加推空间，预计销情不俗，加上项目位置优越，租务潜力优厚，料租金回报逾4.5厘。
布少明表示，瑧博邻近港铁宋皇台站，交通网络完善，周边生活配套丰富多元，而且位於41名校网，项目提供一房至三房等多种户型，投资自住皆宜。预计6成买家为用家，其余4成为投资者，由於区内租务需求理想，预计项目落成後尺租可达约70元，租金回报率约4.5厘。
布少明称，近期港股走势强劲，部分资金流入楼市，为市场增添动力。本月市场关注美国减息动向及即将於下周出台的新一份《施政报告》，普遍期待推出利好楼市政策。加上9月有多个新盘接力登场，预计将进一步释放购买力。预期全月一手成交量继续录逾2,000宗，二手市场则预计录约4,500宗成交，楼价具备上升空间。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-12 16:25。)
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