<汇港通讯> 由华懋集团及港铁(00066)合作发展的何文田站上盖项目「瑜一．天海」，今日(3月27日)公布更新4E号价单，及推出全新5号价单，合共87伙，其中48伙两房单位为项目首次推出的户型。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，项目地段优越，具现楼优势，并且包括首度推出的两房户，入场费更吸引，料新一轮销售可即日沽清，估计客源以用家主导，约占7成。此外，项目坐拥港铁上盖的交通优势，估计租务需求殷切及升值潜力不俗。
布少明表示，是次「瑜一．天海」新一轮以现楼推售，呎租有望达70至80元水平，租金回报率约3.5厘，相信对投资者具一定吸引力。由於项目质素出众，加上现楼优势，亦吸引内地买家青睐，估计占整体客源约4成。布少明称，近期多个新盘热销，刺激市场购买力持续释放。另外，发展商持续以具吸引力价格推售新盘，进一步刺激市民入市意欲，预料4月份整体楼市气氛持续向好，一手成交量有望保持约2,500宗水平，二手市场交投亦估计可录近4000宗水平。 (JJ)
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