海通国际发表研究报告指，去年本港住宅物业交易金额达4,540亿元，相等於2021年水平的62%。去年的成交量较2022年及2023年同期分别增长22%及23%。该行相信，美国减息稳定香港住宅成交量，而今年的成交量或会因去年的高基数及宽松政策而略为回落。
海通国际认为，空置率介乎5至10%属合理水平表示，而根据计算，本港的7.8万个新增空置单位将令香港的房屋空置率由4%提升至10%。假设其中一半来自私楼，加上每年新增4,000至5,000个已落成但未售出的单位，香港住宅物业在未来十年仍然无明显供应过剩的情况。
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报告指，在香港发展商之中，该行看好相对低杠杆及较高息的公司，包括信置(00083.HK) +0.140 (+1.835%) 沽空 $6.86百万; 比率 17.706% 及恒地(00012.HK) -0.550 (-2.607%) 沽空 $4.44千万; 比率 19.835% 。另一方面，该行将新世界(00017.HK) +0.270 (+6.490%) 沽空 $2.59千万; 比率 15.547% 目标价由7.5元下调至4.8元，续予「跑输大市」评级；港铁(00066.HK) +0.150 (+0.601%) 沽空 $3.07千万; 比率 24.596% 目标价则由30.6元降至28.7元，维持「跑赢大市」评级。(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-02-21 16:25。)
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