瑞银发表报告指，近期香港银行同业拆息反弹，预计将引发香港房地产行业短期回落。 该行团队预期香港银行同业拆息在第三季底将稳定在2%至2.5%之间，预测到2025年底为2.2%，到2026年底为1.6%。尽管反弹与该行预期一致，但认为在HIBOR稳定之前，短期内仍可能拖累地产股表现。该行指，由现在至9月中，采取防守立场，看好股息率高且可持续的地产股，如信和置业(00083.HK) -0.010 (-0.104%) 沽空 $1.02千万; 比率 45.598% 、太古地产(01972.HK) +0.200 (+0.978%) 沽空 $1.81百万; 比率 17.289% 、恒隆地产(00101.HK) +0.010 (+0.125%) 沽空 $1.68千万; 比率 39.030% 及领展(00823.HK) -0.160 (-0.389%) 沽空 $1.93千万; 比率 10.142% 。相反，该行相信其他香港发展商(长实(01113.HK) +0.200 (+0.549%) 沽空 $4.05百万; 比率 12.277% )及股息率较低或净负债较高的大业主(如九龙仓(00004.HK) +0.060 (+0.263%) 沽空 $2.73百万; 比率 35.185% 、置地、港铁(00066.HK) +0.020 (+0.077%) 沽空 $2.61千万; 比率 48.539% 、希慎(00014.HK) +0.050 (+0.331%) 沽空 $61.79万; 比率 8.669% )表现或会欠佳。(ha/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-04 12:25。)相关内容《大行》汇研升信置(00083.HK)目标价至9.1元 维持「持有」评级 股息稳定