摩根大通发表研究报告指,自6月中旬以来,本港地产股已跑赢恒生指数达8%。仅在上日(25日)当天,该板块上升3%(恒生指数增加1%),主要原因包括:(1)市场对美国可能提前降息的憧憬升温;(2)板块轮动至高股息或落後板块,如香港地产(事实上,即使经过近期上涨,香港地产年初至今表现仍比恒生指数同期表现低出1%);(3) 香港银行同业拆息(HIBOR)近两个月来保持在1%以下;(4) 南向资金持仓略有增加(从5月初的7.2%增至最新的7.6%);(5)在较小程度上,近期住宅项目销售去化率良好的正面消息,而摩通也观察到长期投资者的兴趣增加。该行又指,有些股票(尤其新地(00016.HK) -2.750 (-2.970%) 沽空 $3.27亿; 比率 44.981% )的估值已经相当高了。
摩通表示,从股息收益率差额角度显示,认为该板块目前价格交易於历史平均值以下0.5个标准差,若以低於1个标准差为基准,则表示未来还有9%的上涨空间。摩通对该板块的首选仍为太古地产(01972.HK) +0.140 (+0.723%) 沽空 $4.60百万; 比率 6.332% 、恒地(00012.HK) -2.450 (-8.642%) 沽空 $3.83亿; 比率 33.049% 和领展(00823.HK) +0.100 (+0.236%) 沽空 $7.71千万; 比率 17.034% 。摩通认为,即使该三只股票今年至今已分别上涨30%、28%和37%,但它们仍提供超过6%的股息收益率,且未来仍有催化剂。(hc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-07-09 16:25。)
相关内容《大行》汇丰研究:本港写字楼市场出现改善迹象 荐太古地产(01972.HK)及置地(更正)
AASTOCKS新闻