高盛指出，在内地楼市不会在2027年前回稳的预期下，预计今年物管业增长仍会受拖累。与此同时，该行视政府支持消费回稳及流动性改善政策，对物业管理公司的社区增值业务盈利率及收款带来正面影响。纵使周期性挑战，该行认为物业管理行业长期结构性主题仍然存在，并在新的估值框架引入以产生自由现金流为主的展望。该行维持对华润万象生活(01209.HK) -0.100 (-0.304%) 沽空 $2.67千万; 比率 24.911% 、绿城服务(02869.HK) +0.070 (+1.733%) 沽空 $5.70百万; 比率 26.945% 、中海物业(02669.HK) +0.140 (+2.745%) 沽空 $2.46百万; 比率 6.099% 及保利物业(06049.HK) +0.250 (+0.787%) 沽空 $3.98百万; 比率 10.269% 的「买入」评级，基於更强劲及可预测的自由现金流产生及估值吸引。下调万物云(02602.HK) -0.150 (-0.607%) 沽空 $1.21千万; 比率 26.971% 评级，由「买入」降至「中性」，碧桂园服务(06098.HK) -0.160 (-2.610%) 沽空 $2.27千万; 比率 12.629% 务评级由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-03-04 16:25。)相关内容《大行》中银国际降保利物业(06049.HK)目标价至51.71元 下调核心每股盈测