摩根大通将今年本港楼价升幅预测由5%至7%,上调至10%至15%,并预期明年再升约5%。该行认为行业已进入新阶段,由「复苏初期」迈向「扩张期」。
在乐观市场环境下,该行认为估值标准正由「股息收益率」转向「资产净值折让」。因此,将新鸿基地产(00016.HK) -0.100 (-0.073%) 沽空 $5.85亿; 比率 45.191% 评级上调至「增持」,予市场最高目标价162元,估值参考扩张期历史平均水平,目标价相当於资产净值折让率20%。
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同时,该行亦看好信和置业(00093.HK) +0.005 (+1.010%) 及恒基地产(00012.HK) -0.140 (-0.405%) 沽空 $9.97千万; 比率 34.584% ,前者特别适合追求收益的投资者,而后者则有待业绩公布及股息政策更明朗;3月中旬会是更佳入市时机。该行亦将其所覆盖的行业股份目标价整体上调13%至49%。(ss/a)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-02-26 16:25。)
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