花旗发表本港地产股报告指，地产股2025财年业绩受惠利息成本节省，又认为上市企业对2026财年的指引极具鼓舞性：因楼价多年上涨带来可预期的物业销售订金回报率回升，核心写字楼受惠租赁动力且减租幅度较小，以及内地高端零售出现正向回归。该行认为，新地(00016.HK) -2.500 (-1.893%) 沽空 $7.63千万; 比率 39.591% 及置地股息胜预期，预示上行周期即将来临，受发展物业获利润率快速回升及投资物业收成所提振。该行认为地产股本月回调很可能是源於升势后的获利，以及在利率与宏观经济不确定性下部分减持。但行业今年基本面转强，预计为中长期增长所作的补充投资将加速。该行挑选每股盈利及股东回报率均呈现增长的股份。首选新地、长实集团(01113.HK) -0.540 (-1.206%) 沽空 $7.40百万; 比率 13.448% 及太古地产(01972.HK) -0.240 (-0.986%) 沽空 $4.51百万; 比率 12.702% 。相关内容《蓝筹》长实集团(01113.HK)全年纯利108.47亿元跌20.6% 末期息1.39元下表为花旗对本港地产股最新投资评级及目标价：股份│投资评级│目标价九仓(00004.HK) -0.480 (-2.109%) 沽空 $1.21千万; 比率 61.182% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) -0.400 (-1.314%) 沽空 $3.00千万; 比率 35.807% │买入│35.32元希慎(00014.HK) -0.350 (-1.875%) 沽空 $1.41百万; 比率 19.074% │买入│24.3元新地(00016.HK) -2.500 (-1.893%) 沽空 $7.63千万; 比率 39.591% │买入│168元新世界(00017.HK) -0.210 (-2.473%) 沽空 $1.51百万; 比率 8.294% │中性│11.32元港铁(00066.HK) -0.320 (-0.985%) 沽空 $2.95千万; 比率 44.186% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.070 (-0.606%) 沽空 $6.87百万; 比率 29.361% │买入│14.2元恒隆地产(00101.HK) -0.150 (-1.693%) 沽空 $3.49百万; 比率 19.731% │买入│11.2元嘉里建设(00683.HK) -0.500 (-2.240%) 沽空 $46.15万; 比率 7.592% │买入│23.2元置富产业信托(00778.HK) -0.132 (-2.755%) 沽空 $5.07百万; 比率 23.743% │买入│6元领展(00823.HK) -0.660 (-1.803%) 沽空 $7.39千万; 比率 33.267% │中性│36.8元长实集团(01113.HK) -0.540 (-1.206%) 沽空 $7.40百万; 比率 13.448% │买入│54.8元太古地产(01972.HK) -0.240 (-0.986%) 沽空 $4.51百万; 比率 12.702% │买入│28.8元九仓置业(01997.HK) -0.380 (-1.618%) 沽空 $1.57千万; 比率 40.976% │买入│31.6元冠君产业信托(02778.HK) -0.030 (-1.316%) 沽空 $6.50万; 比率 9.617% │沽售│2.03元(fc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-03-26 12:25。)相关内容《大行》 摩通：长实(01113.HK)短期内大规模投资机会微 维持「中性」评级