中原(工商舖)工商部高级分区营业董事张志杰表示,有业主放售荃湾海盛路9号有线电视大楼高层全海景写字楼单位。放售单位为该厦34楼12室,建筑面积约2,681方尺,业主叫价约1,280万元,尺价约4,774元。现以连约形式出售,每月租金收入约4.2万元,新买家预计可享回报约3.9厘。
张氏指出,荃湾有线电视大楼今年度共录得两宗写字楼楼面成交,其中一宗为高层12室,面积与是次放售单位相若,於今年2月录得,成交价约1,210万元,尺价约4,513元,而与去年同面积单位相比,尺价亦见有升幅。资料显示,楼层较高的11室於2024年底录得买卖成交,成交尺价约3,850元,对比之下,足见有线电视大楼写字楼楼面成交尺价逆市见增长,升幅约17%,走势更见跑赢大市。是次放售物业同为高层12号单位,业主叫价亦贴近今年2月录得的成交水平,反映业主叫价相对克制。(hc/da)
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