地政总署资料显示，继4月未有新申请预售楼花同意书後，5月情况依然，即连续两个月「零新申请」。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，相信因短期供应多，发展商减慢申请预售，导致出现连续两个月未有私宅项目新申请预售的情况，对上一次同样情况为2023年10月及11月。
事实上，今年发展商新申请预售楼花的步伐放缓，即使2月及3月亦分别只有213伙及112伙新申请。若以今年首五个月计算，合共只有1,312伙，较去年同期4,318伙按年大跌约七成。
虽然5月「零批出」，但短期供应高企。据资料显示，截至5月底，已批出预售楼花但尚未发售的私人住宅单位虽然按月回落约10.7%，但仍录14,547伙；同时，据美联物业研究中心资料显示，截至5月底，累积货尾量约21,442伙，按月亦减少约3.3%，但两者合计可随时推售的新盘单位数目仍共录35,989伙。在此情况下，相信发展商依然会积极「去库存」。(su/j)
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