由第一集团持有的九龙湾宏照道23号第一集团中心6层楼面、连3个车位,最近获雇员再培训局承接,成交价4.78亿元,折合尺价5,610元,相信属该厦新低尺价水平。
上述成交物业为第一集团中心3、5、6、7、10及11楼合共6层,总楼面共约85,212方尺,即每层面积约14,202方尺,据悉新买家为雇员再培训局。早前,该物业市传以约5.1亿元出售,若属实,是次沽出低约3,200万元或6%。
资料显示,第一集团中心在2024年开始拆售,当时个别单位成交尺价约9,000元;现时最新成交尺价,较去年高位低约38%。
美联工商营业董事吴伟华表示,雇员再培训局购入该大厦作为教学培训中心用途;并指出第一集团中心地下2号舖,面积约2,382方尺,业主以月租约9.5万元放租、意向尺租约40元。 (hc/a)
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