本周中原估价指数(主要银行)CVI最新报84.79点,较上周83.22点上升1.57点。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指,自9月中起,美国联储局及本地银行减息两次,CVI连升七周共27.45点,并连续三周处於80点水平以上,续创2023年4月中后逾两年半新高。指数持续企稳60点以上睇好区,反映银行按揭取态积极正面,有利楼价向上,预示楼价走势继续向好。美国众议院周四(13日)通过临时拨款法案,将结束破纪录的43天政府停摆。香港股市亦逐渐回温,恒指再次挑战27,000点大关,受利好消息推动下,料第四季CVI仍企稳睇好区。
9月重启减息后,CVI连升七周,升穿并企稳80点水平,楼价稳步向升。最新CCL报140.35点,较今年5月H按息再度低於封顶息当周的135.16点低位升3.84%,财案放宽印花税后升4.05%,较减息周期前的135.86点低位升3.3%,2025年楼价暂时累升1.97%。(sl/da)
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