近日全新盘西沙Sierra Sea系列热销，带动其他新盘销情。第2B期Sierra Sea初步估计收逾30,000票,并将於本周三(28日)以价单发售165伙。二手市场气氛同样回升，过去周末十大屋苑交投按周普遍呈现升势，四大代理行的交投量处於双位数水平。
新地(00016.HK) +1.300 (+1.092%) 沽空 $1.42亿; 比率 35.602% 旗下西沙第2B期Sierra Sea上周六发出2号价单90伙，并定於本周三公开发售165伙。
相关内容《大行》星展升新地(00016.HK)目标价至122元 料新增土储支持盈利复苏
销售安排1号涉及186伙，当中165伙为价单单位，其余21伙则以招标形式发售，价单单位中，有118伙为两房单位，47伙为三房单位，折实平均尺价为11,649元。价格最低单位第1座2楼J单位，属於443尺两房单位，折实售价为455.17万元。
项目将於今日截止收取购楼意向登记，目前初步估计超过30,000票，料约4成为大手客，亦有不少为2A期向隅客。
宏安地产(01243.HK) 0.000 (0.000%) 旗下北角101 KINGS ROAD上周六推出6伙特色平台单位，并以招标形式发售，户型涵盖一房至三房连平台单位，实用面积由204至512平方尺。平台特色单位5楼A、E、F、G、J及K单位将由1月28日以每日招标及截标形式发售。
相关内容《大行》摩通对本港地产股投资评级及目标价(表)
盈大地产(00432.HK) +0.003 (+1.523%) 与资本策略(00497.HK) +0.003 (+1.563%) 合作发展，位於中环半山己连拿利的雅盈峰昨日再沽1伙三房户。招标售出单位为20楼B单位，实用面积1,074平方尺，成交价5,082.8万元，尺价47,326元。发展商同日宣布加推，首度推出C单位回应市场需求，将於本周四招标出售。
雅盈峰最新招标单位为项目15楼C单位，属三房一套房间隔，实用面积为1,017平方尺，座向东南。
信置(00083.HK) -0.110 (-0.944%) 沽空 $1.50千万; 比率 18.999% 与中国海外(00688.HK) -0.080 (-0.587%) 沽空 $3.51千万; 比率 31.003% 、嘉华国际(00173.HK) +0.190 (+8.051%) 沽空 $53.00万; 比率 2.095% 、港铁(00066.HK) +0.080 (+0.236%) 沽空 $3.96千万; 比率 31.949% 合作发展锦上路站项目柏珑系列，过去周末录23宗成交，两日套现逾1.67亿元。最高成交总价单位为柏珑III第2座6楼A5单位，实用面积692平方尺，三房一套间隔，成交价1,095.26万元，尺价15,827元。
相关内容《大行》花旗：中国房地产2025年迎减值挑战 首选金茂(00817.HK)、润地(01109.HK)及中海外(00688.HK)
新世界发展(00017.HK) +0.440 (+4.476%) 沽空 $8.11百万; 比率 11.934% 夥拍远东发展(00035.HK) 0.000 (0.000%) 的启德柏蔚森系列，上周末累售6伙，套现5,193.9 万，其中柏蔚森I第5座23楼C单位，享开扬游艇海景，实用面积560平方尺，属三房套设计，成交价1,301.1万元，尺价23,234元。
另由新世界发展、帝国集团、资本策略(00497.HK) +0.003 (+1.563%) 、丽新发展(00488.HK) -0.010 (-1.538%) 及港铁(00066.HK) +0.080 (+0.236%) 沽空 $3.96千万; 比率 31.949% 合作发展的黄竹坑滶晨II，上周末连环沽10伙，共套现近1.5亿，当中有大手买家「一客两食」，斥资逾2,600万购入2伙两房户，同属两房双套设计，包括第2座37楼B单位，实用面积496平方尺，售价1,339.2万元，尺价27,000；及第2座35楼B单位，实用面积496平方尺，售价1,327.2万元，尺价26,758元。
会德丰地产位於日出康城的SEASONS系列，上周六连沽80个单位，套现逾5.3亿，带动整个SEASONS系列累售近96%单位，达1,903伙，套现逾119亿。
相关内容《大行》摩通料内房股去年业绩续弱 首选润地(01109.HK)金茂(00817.HK)
由嘉里建设(00683.HK) +0.020 (+0.085%) 沽空 $2.86百万; 比率 21.176% 发展的九龙半山缇外(Mont Verra)过去周末以招标形式售出第2座2楼B室分层大宅，为今年首月的第3宗成交，同时第2座单位率先沽清。
最新成交单位为缇外第2座2楼B室分层大宅，实用面积为4,364平方尺，属四房四套房连两间工人房间隔，刚以1.95亿元成交，实用面积尺价约44,684元。上述成交价包括2个住宅停车位。
至於二手楼市，中原地产十大屋苑过去周末录得14宗成交，按周升55.6%，交投量重返双位数，并创10周新高，零成交屋苑维持2个。
相关内容《大行》大华继显料中海外(00688.HK)去年核心净利润下跌 降目标价至15.14元
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日楼市交投造好，楼价持续回升，「小阳春」确认。买家见交投气氛不断升温，亦恐迟买会贵，纷纷加快入市步伐，令一、二手交投皆旺，加上市场憧憬新一份财政预算案有机会有救经济措施出现，料后市持续向好，交投持续加快。
根据美联物业分行统计，刚过去的周六日十大屋苑录得约12宗买卖成交，较对上周末约11宗升约9.1%至3周高位，并连续第5个周末维持双位数水平。若以十五大屋苑计算，则录得约14宗成交，按周持平。
美联物业高级董事布少明表示，西沙大型全新盘持续热销，连带其他新盘销情同告受惠，刺激楼市氛围，引发部分向隅购买力流向二手市场寻宝。最近楼市利好因素涌现，如港股徘徊高位带动财富效应；减息潮持续；长短线投资客加速入市等，均带动楼市交投表现向好。
相关内容《大行》花旗指投资者对香港地产持正面态度 看好新地(00016.HK)、恒地(00101.HK)等
根据香港置业旗下分行统计，上周末十大屋苑录得约12宗买卖成交，较对上周末的9宗增加3宗或33%，并创出44周高位。
综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录12宗二手成交，与对上周末的12宗持平，并连续三周企稳在双位数水平。(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-01-27 12:25。)
AASTOCKS新闻