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新CEO熟悉中港市场 新世界料受惠政策红利
昨天港股大升,主要由於中国官方发布消息,披露中央政治局会议在12月9日召开,讨论全年经济工作的情况和明年的工作目标。当中提到明年工作要「实施更加积极有为的宏观政策,扩大国内需求,推动科技创新和产业创新...
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新CEO熟悉中港市场 新世界料受惠政策红利
分析员 : 李慧芬 (研究部董事, 华赢东方 (亚洲) 控股有限公司)
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新世界发展
+0.070 (1.346%)
昨天港股大升,主要由於中国官方发布消息,披露中央政治局会议在12月9日召开,讨论全年经济工作的情况和明年的工作目标。当中提到明年工作要「实施更加积极有为的宏观政策,扩大国内需求,推动科技创新和产业创新融合发展,稳住楼市股市,防范化解重大领域风险和外部冲击,稳定预期,激发活力,推动经济持续回升向好。」内地官方昨天会议对房地产有明显的正面讯息,新世界发展(00017.HK)在内地有丰富的土地储备,刚刚换了强劲的管理层,前景看高一线。
中国业务在过去10年贡献了超过40%新世界集团的纯利。而且,中国业务对集团的重要性日益增加,例如,2024财政年度的营收占50%,而前几年则为30%。新世界中国业务占集团业绩比重越来越高,而且,大部份土储也在大湾区,区内经济蓬勃、人口呈正增长,将来料可受惠内地政策红利。
而中国业务发展迅速的幕後功臣正是集团新行政总裁(CEO)黄少媚,她出生在广州,先後在香港及内地投身房地产市场,迄今拥有近30年房地产经验,在商业地产运营、高端住宅开发、地产项目并购、跨国企业物业顾问、涉外销售与租赁、房地产评估、法律及新兴产业引入等领域具有丰富资历,并长期担任中国内地城市大型基础建设、城市规划及城市更新的顾问工作。
在内地拥大量土储
黄少媚在2015年10月加盟新世界中国,翌年协助公司第二度私有化成功,而新世界中国的过去十年业绩持续改善,占集团整体业绩比重越来越高。过去十年间,她带领的团队先後打造广州周大福金融中心、深圳前海周大福金融大厦、深圳太子湾K11 ECOAST、上海第二座K11、杭州新世界城市艺术中心、宁波新世界等项目。
事实上,近期内地楼盘销售表现良好,7月至11月销售额已达48亿元(人民币、下同),当中,广粤观邸最近开售震撼广州市场,消息指截至12月8号,认购额已达18亿元,加上其他项目销售情况理想,相信公司上半财年合约销售额会达70亿元以上。而且,最近广州、深圳不断出现百亿地王,反映市场信心恢复,新世界早年已在该地区部署大量土储,占尽优势。
黄少媚加入新世界以来,带领团队在促进设计施工进度与质量,提升企业品牌形象,加大销售与租务力度,增强企业管治水平等方面作出卓越贡献。同时,通过聚焦部分一线大城市核心地段的核心资产,积极为集团补充优质土地储备,实现业绩持续增长,在上月底被委任为新世界发展(00017.HK)新CEO,全面负责集团在中国香港与内地的业务,向新世界集团主席郑家纯直接汇报。由她过去的表现所见,其执行能力很强,对中港两地的地产市场相当熟悉,相信在她的带领下,集团未来发展前景值得期待。
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更新日期为: 2023年1月6日