交银国际研报指,新世界(00017.HK) -0.090 (-0.952%) 沽空 $9.82百万; 比率 26.828% 上半年业绩符合该行预期,完成138亿港元应占合约销售,超过全年270亿目标一半。香港地区物业销售表现理想,期内应占合约销售103亿港元,展望下半年可推售单位超过1,300单位,而粉岭马适路及元朗龙田邨项目已动工,提供总计约4,100个单位,预计最早於2027财年推售。中国内地期内应占合约销售为32亿元人民币。
投资物业方面,香港K11 MUSEA及K11 Art Mall出租率维持於98%及100%的高位。另外,集团拥有约1,450万平方尺待转换的农地储备,将成为未来补充低成本土储及释放价值的关键。
交银国际相信新世界股东应占亏损显着收窄,香港销售表现强劲及K11品牌商业项目营运稳定,展现了公司基本面正在筑底改善。公司现时约0.14倍的市净率已充分反映市场情绪,而在取得潜在外部融资及近期销售势头明显改善下,公司有望改善负债情况并获得重估。基於资产净值估算75%折让,将目标价从9.7港元一举升至11.96港元,维持「买入」评级。(hc/a)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-03-11 16:25。)
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