<汇港通讯> 由永泰地产(00369)及万科香港合作发展、位於沙田显和里全新住宅项目「UNI Residences」於今日公布首张价单,涉及50伙,入场价412.3万元,折实平均呎价约13882元起。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,项目是次首批订价吸引,而且项目坐拥多项地利及交通优势,加上主打细单位,料销售相当理想。由於项目投资及收租潜力厚,估计客源中投资客比例较其他新盘算高,投资客占比约5成,估计租金回报约4.5厘。项目日後呎租可达60至65元水平,单位更适合租予学生租客,另外项目亦料获不少同区分支家庭及年轻客垂青。
随著关税战降温,加上本港拆息回落,香港楼市气氛明显回暖,带动多个新盘项目热销,为本港楼市注入动市,料预测5月份整体楼市气氛持续向好,一手交投将有力再上,料全月一手录得3000宗水平,二手录约3700宗成交。(SY)
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