摩根大通发表报告指出，新鸿基地产(00016.HK) +9.700 (+7.117%) 沽空 $5.62亿; 比率 24.496% 2026上半财年盈利按年增长17%，远高於该行预期的4%增幅，主要受惠於中国内地发展物业利润远超预期。这是三年来新地首次提高中期股息3%，此举显示管理层的信心。净负债比率亦进一步由15.1%改善至13.5%。
随着香港发展物业利润率很可能由8%反弹至中双位数水平，该行预期新地未来三年盈利的年均复合增长率可达6%，若销售势头较预期更为强劲，盈利更有上行风险。
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该行认为，在众多香港地产发展商中，新地提供了最清晰的盈利增长前景。这点连同其充足的可销售资源，使其能够捕捉市场复苏的机遇，并因其稀缺性价值而继续支撑其估值溢价。该行相信香港住宅市场已从「复苏初期」过渡到「扩张阶段」，预期新地每股资产净值的折让，将从目前的34%逐步收窄至22%。
摩根大通予新地「增持」评级，目标价162元。(ec/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-02-27 16:25。)
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