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《大行》摩通：對港府上調逾1億元豪宅印花稅感驚訝但不擔心 形容為再分配財政政策
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摩通發表研究報告指，在2026/27年度《財政預算案》中，對價值超過1億元的房產印花稅率上調感到驚訝。雖然標題看起來是負面，但該行表示，並不太擔心，因為這只會影響0.3%的交易，根據2025年價值超過1億元交易僅有169筆；從超級富豪購房者角度來看，新增成本(2.25%)可能微不足道，主要是房價上漲一兩個月即可覆蓋這部分成本；這項政策的目標並非打壓房地產市場，而更似是一項再分配的財政政策，透過向超級富豪徵稅以補貼低收入群體。 該行指，事實上，這甚至可能引發更強烈的「害怕錯過」(FOMO)情緒，尤其是那些購買價值在5,000萬至9,900萬元之間的房產的買家，可能會擔心未來需要支付更高的印花稅。該行表示，在消息公佈後，該板塊回調1%至2%，又認為，這更像是年初至今強勁表現後盈利套現的藉口。 該行指，目前最看好的開發商包括新地(00016.HK)、恆地(00012.HK)和信置(00083.HK)；收租股包括恒隆地產(00101.HK)和太古地產(01972.HK)。(ca/da)AASTOCKS新聞 |
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