瑞銀發表報告指，近期香港銀行同業拆息反彈，預計將引發香港房地產行業短期回落。 該行團隊預期香港銀行同業拆息在第三季底將穩定在2%至2.5%之間，預測到2025年底為2.2%，到2026年底為1.6%。儘管反彈與該行預期一致，但認為在HIBOR穩定之前，短期內仍可能拖累地產股表現。該行指，由現在至9月中，採取防守立場，看好股息率高且可持續的地產股，如信和置業(00083.HK) +0.050 (+0.502%) 沽空 $1.07千萬; 比率 31.113% 、太古地產(01972.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.20千萬; 比率 31.509% 、恒隆地產(00101.HK) +0.010 (+0.117%) 沽空 $2.12千萬; 比率 44.026% 及領展(00823.HK) +0.340 (+0.845%) 沽空 $5.63千萬; 比率 17.320% 。相反，該行相信其他香港發展商(長實(01113.HK) +0.120 (+0.317%) 沽空 $2.45千萬; 比率 26.719% )及股息率較低或淨負債較高的大業主(如九龍倉(00004.HK) +0.100 (+0.454%) 沽空 $3.83百萬; 比率 36.033% 、置地、港鐵(00066.HK) -0.100 (-0.378%) 沽空 $7.07千萬; 比率 50.199% 、希慎(00014.HK) -0.090 (-0.564%) 沽空 $2.32百萬; 比率 19.485% )表現或會欠佳。(ha/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-03 16:25。)相關內容《大行》滙研：中環寫字樓租金或提前回穩 看好太地(01972.HK)目標價23.9元