評級機構惠譽指,香港和內地的商業房地產債券發行人將繼續面臨寫字樓供過於求的風險,而有韌性的物業組合、保守的資產負債表和融資渠道是支持其投資級評級的關鍵因素。租戶趨向優質化,加上香港資本市場持續復甦,短期內或有助刺激市場對獲覆蓋發行人旗下寫字樓的需求。
惠譽預期香港零售業銷售額的跌幅在今年可能持續收窄,受惠大型活動計劃刺激遊客到訪,或有助零售消費。
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另外,惠譽指,由於香港銀行同業拆息近期下跌速度較預期快,獲覆蓋發行人的融資成本可能低於評級情況。(ha/da)
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