<匯港通訊> 由英皇國際(00163)旗下英皇地產發展的西半山般咸道the MVP，早前招標反應理想，發展商今公布首張價單，涉及50伙，折實平均呎價約20882元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，發展商是次以極吸引價推售首批價單單位，折實呎價更創一手銷售條例以來同區呎價新低，故預期銷售反應熱烈，續受市場追捧，並會受投資客垂青，估計約佔客人比例5成，而單位收租回報率料達4厘水平。他指，隨著施政報告揭盅，以及減息周期展開，料優質新盤更受青睞，而且是次訂價極具競爭力，故料成為新盤市場焦點外，並且將會取得極佳的銷情。預期項目用家比例佔約5成外，由於項目投資潛力厚，故投客料高達5成，估計項目落成後呎租將達90元。
另外，項目入場費吸引，故亦會受上車客及年輕客垂青，並且由於內地客鍾情優質新盤項目，估內地客佔比或佔約一半。受惠減息周期開始，相信樓市氣氛持續向好，市場亦會繼續聚焦新盤市場。 (SY)
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