<匯港通訊> 陽光房地產基金(00435)截至2024年12月31日止18個月之全期業績表明，陽光房地產基金的總收益及物業收入淨額分別為12.36億港元及9.58億元(截止2023年6月30日12個月則為7.83港元及6.24億元)，期內可分派收入為4.997億元(截止2023年6月30日為3.803億港元)。
末期分派每基金單位9.3仙。連同第一次及第二次中期分派分別為9仙及9.1仙，報吿期間的每基金單位分派合共為27.4仙(截止2023年6月30日年度為22港仙)。
管理層指，按可比較基準，整個2023年每基金單位分派20仙,2024年全年為18.4仙,按年降8%)，派發比率為94%(2022/2023年財政年度為97.9%)。按2024年12月31日收市價每基金單位1.86港元計算，報吿期間的年度化分派收益率為9.8%。
於2024年12月31日，陽光房地產基金整體物業組合的租用率為91.3%(2023年6月30日93.3%) ，寫字樓及零售物業組合的相應數字分別為92%和90.1%(2023年6月30日：93.1%和93.5%)。寫字樓物業組合錄得的續租率為65% (2022/2023年財政年度：74%)，寫字樓物業組合的平均現行租金於2024年12月31日為每平方呎32.1元，較2023年6月30日下調7.2%，寫字樓及零售物業組合分別錄得續租租金負增長4.6%及0.6%，以致整體物業組合的平均續租租金負增長為2.6%。
投資及投資者關係總監葉美鈴表示,整體來講甲級寫字樓的空置率仍然高企,相信對於租金仍有壓力,但對於公司的寫字樓而言不需要太擔心。
新都城一期物業於報吿期間的租金及停車場收入為1.997億港元，截至2024年12月31日止12個月則為1.33億港元。新都城一期在翻新之後人流錄得增長。
報吿期間，管理人以約2000萬港元出售若干停車位，平均收益率為3.5%。葉美鈴表示,停車場收入佔整體收入4%左右,出售部分車位會讓整體營運效益更大。出售小量車位對整個停車場設施沒有影響。(JJ)
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