中國海外發展(00688.HK) +0.410 (+2.563%) 沽空 $1.40億; 比率 22.253% 今日(13日)高開0.75%，最高見16.36元。現報16.27元，升1.69%，成交1,239.73萬股，涉資2.01億元。
瑞銀發表研究報告，指中海外為一線城市地產復甦的主要受惠者。該行將其評級由「中性」上調至「買入」，並將其加入瑞銀亞太區首選股名單。該行上調對其目標價，由13.8元上調至25元。
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報告指，中海在2026年可售資源中有約一半位於一線城市，高於同業平均的29%，主要由於2025年其土地收購強度增加，且當中74%位於一線城市(同業平均為57%)。該行預計，中海合約銷售將在2026年實現五年來首次增長，按年升10%。該行預計，下一個股價催化劑將為2026年6月的合約銷售，因公司將在上海和深圳推出重大新項目。
瑞銀基於對一線城市房價回穩的預期及2026年合約銷售按年增長10%的預測，上調2026至2028年毛利率預測平均3個百分點，並上調同期盈利預測平均58%。瑞銀對其2027至2028年盈利預測較市場共識高出7%至23%。(ad/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-05-13 16:25。)
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