摩根大通發表研究報告指,中國當局日前再推出一攬子樓市支持措施政策,雖然認為政策效果可能不足以在短期內引發經濟大規模復甦,但相信此已表明當局更加堅定地支持房地產市場的決心,有助減輕經濟下行的壓力。
報告指,中國人民銀行宣布設立一個3,000億元人民幣保障性房屋再貸款,用於支持地方國企以合理價格收購已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房,預計將帶來5,000億元人民幣銀行貸款,政策令人感到驚喜,而且比預期來得更早。目前摩通基本預期,內地房地產銷售最快於今年第四季至明年上半年趨向平穩,而今年餘下時間樓價仍然可能面臨壓力。
相關內容《大行》建銀國際:6月優質國企內房銷售恢復增長 偏好中國海外(00688.HK)、綠城中國(03900.HK)及保利發展(600048.SH)
近日內房板塊經歷回彈,該行預期,短期內可能仍會出現升勢,但由於部分民營發展商估值已較高,行業可能會迎來喘定,而民營內房潛在配股行動將是行業短期主要下行風險。摩通關注盈利能力具防守以及潛在股息增長的企業,保利物業(06049.HK) -0.300 (-0.990%) 沽空 $24.18萬; 比率 0.944% 、華潤萬象生活(01209.HK) -0.300 (-1.207%) 沽空 $3.68百萬; 比率 5.956% 、綠城服務(02869.HK) -0.020 (-0.563%) 沽空 $82.30萬; 比率 19.939% 及華潤置地(01109.HK) -0.500 (-1.789%) 沽空 $5.69千萬; 比率 29.061% ,均予「增持」評級。(gc/cy)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-07-05 16:25。)
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