摩根大通近日發表報告，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度核心盈利的敏感性分析(影響)，按固定負債比率計算(fixed debt ratio)：股份│利率每下調100個基點，對2025年度核心盈利影響新世界發展(00017.HK) +0.350 (+4.403%) 沽空 $2.56千萬; 比率 9.478% │+548.5%恒基地產(00012.HK) +0.420 (+1.512%) 沽空 $2.00億; 比率 40.694% │+10.1%恒隆地產(00101.HK) -0.040 (-0.449%) 沽空 $3.77千萬; 比率 31.089% │+7.5%九龍倉置業(01997.HK) +0.260 (+1.114%) 沽空 $7.29千萬; 比率 31.712% │+4.2%新鴻基地產(00016.HK) -0.500 (-0.529%) 沽空 $1.24億; 比率 17.341% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%領展(00823.HK) -0.480 (-1.163%) 沽空 $5.90千萬; 比率 6.243% │+2.2%長實集團(01113.HK) -0.460 (-1.242%) 沽空 $5.06千萬; 比率 12.220% │+2%太古地產(01972.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.22千萬; 比率 9.642% │+1.4%信和置業(00083.HK) +0.110 (+1.090%) 沽空 $4.93千萬; 比率 20.066% │+0.1%相關內容《大行》花旗：優化資本投資計劃料推動超豪宅市場持續跑贏 首選領展(00823.HK)太地(01972.HK)新地(00016.HK)-----------------------------該行同時列出，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度財務成本減省預測，按固定負債比率計算：股份│利率每下調100個基點，對2025年度財務成本減省預測新世界發展│13.05億元恒基地產│10.95億元新鴻基地產│8.74億元九龍倉置業│3.21億元長實集團│3.2億元恒隆地產│3.14億元領展│1.81億元置地│1.75億元太古地產│1.39億元信和置業│800萬元(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-19 16:25。)相關內容《大行》瑞銀：施政報告未提減住宅印花稅料地產股受壓 但料恒地(00012.HK)表現或跑贏同業