摩根大通近日發表報告，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度核心盈利的敏感性分析(影響)，按固定負債比率計算(fixed debt ratio)：股份│利率每下調100個基點，對2025年度核心盈利影響新世界發展(00017.HK) +0.050 (+0.907%) 沽空 $5.90百萬; 比率 12.472% │+548.5%恒基地產(00012.HK) -0.100 (-0.377%) 沽空 $7.94千萬; 比率 32.593% │+10.1%恒隆地產(00101.HK) +0.100 (+1.359%) 沽空 $7.94百萬; 比率 20.174% │+7.5%九龍倉置業(01997.HK) +0.250 (+1.082%) 沽空 $1.04千萬; 比率 27.864% │+4.2%新鴻基地產(00016.HK) -0.450 (-0.493%) 沽空 $5.48千萬; 比率 28.099% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%領展(00823.HK) +0.050 (+0.118%) 沽空 $1.69千萬; 比率 6.506% │+2.2%長實集團(01113.HK) +0.300 (+0.857%) 沽空 $5.02千萬; 比率 34.573% │+2%太古地產(01972.HK) +0.200 (+1.000%) 沽空 $1.15千萬; 比率 15.471% │+1.4%信和置業(00083.HK) -0.020 (-0.229%) 沽空 $3.95百萬; 比率 14.149% │+0.1%相關內容《大行》瑞銀：若成功出售11 SKIES將對新世界(00017.HK)構成正面催化劑-----------------------------該行同時列出，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度財務成本減省預測，按固定負債比率計算：股份│利率每下調100個基點，對2025年度財務成本減省預測新世界發展│13.05億元恒基地產│10.95億元新鴻基地產│8.74億元九龍倉置業│3.21億元長實集團│3.2億元恒隆地產│3.14億元領展│1.81億元置地│1.75億元太古地產│1.39億元信和置業│800萬元(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-07-18 16:25。)相關內容《大行》瑞銀升太古地產(01972.HK)目標價至23元 續予「買入」評級