美銀指，內地物管股作為內地房地產復甦的代理股，受惠投資者情緒改善，股價今年以來已升值10%以上，與內房股相同。但該行偏好內房股多於內房物管股，基於內房物管股地域敞口多元，對比主要內房股集中於核心城市。該行相信近期股價反彈欠缺基本因素支持，基於估值，下調萬物雲(02602.HK) -0.050 (-0.219%) 沽空 $5.66百萬; 比率 20.636% 及綠城服務(02869.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.69百萬; 比率 19.575% 投資評級至「跑輸大市」，並以華潤萬象生活(01209.HK) +0.050 (+0.146%) 沽空 $2.66千萬; 比率 25.485% 及保利物業(06049.HK) +0.650 (+2.077%) 沽空 $3.99百萬; 比率 6.750% 為內房物管股首選。該行指，基於行業增長放緩，繼續偏好資本回報政策慷慨及營運穩定股份。相關內容《大行》摩通上調MSCI中國及香港指數目標 第二季中資股首選騰訊及阿里等對於內房股，該行維持對潤地(01109.HK) +0.100 (+0.388%) 沽空 $6.54千萬; 比率 19.880% 及中海外(00688.HK) -0.620 (-4.460%) 沽空 $7.75千萬; 比率 12.041% 「買入」評級，小型內房股則偏好越秀地產(00123.HK) -0.340 (-6.427%) 沽空 $5.62千萬; 比率 24.415% 及濱江集團(002244.SZ) -0.370 (-3.544%) 。下表為美銀對內房物管股投資評級及目標價。股份│投資評級│目標價萬物雲(02602.HK) -0.050 (-0.219%) 沽空 $5.66百萬; 比率 20.636% │中性->跑輸大市│21.3元綠城服務(02869.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.69百萬; 比率 19.575% │中性->跑輸大市│3.8元碧服(06098.HK│跑輸大市│4.4元->5.2元中海物業(02669.HK) -0.030 (-0.561%) 沽空 $3.79百萬; 比率 3.773% │中性│4.8元->5.2元華潤萬象生活(01209.HK) +0.050 (+0.146%) 沽空 $2.66千萬; 比率 25.485% │買入│34元->38元(fc/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-04-01 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)