高盛指出，在內地樓市不會在2027年前回穩的預期下，預計今年物管業增長仍會受拖累。與此同時，該行視政府支持消費回穩及流動性改善政策，對物業管理公司的社區增值業務盈利率及收款帶來正面影響。縱使周期性挑戰，該行認為物業管理行業長期結構性主題仍然存在，並在新的估值框架引入以產生自由現金流為主的展望。該行維持對華潤萬象生活(01209.HK) +0.240 (+0.568%) 沽空 $1.29千萬; 比率 22.862% 、綠城服務(02869.HK) -0.050 (-1.031%) 沽空 $1.32百萬; 比率 11.747% 、中海物業(02669.HK) -0.010 (-0.189%) 沽空 $2.16百萬; 比率 9.314% 及保利物業(06049.HK) -0.040 (-0.112%) 沽空 $2.49百萬; 比率 19.829% 的「買入」評級，基於更強勁及可預測的自由現金流產生及估值吸引。下調萬物雲(02602.HK) -0.120 (-0.473%) 沽空 $21.27萬; 比率 2.223% 評級，由「買入」降至「中性」，碧桂園服務(06098.HK) +0.020 (+0.296%) 沽空 $1.25百萬; 比率 3.370% 務評級由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-10 12:25。)相關內容《大行報告》中信証券：政策有能力穩住內房市場 料一二線城市銷售均價末季度按季止跌