摩根大通研究報告指，近期市場出現憂慮，通脹或地緣政治引發加息可能令香港地產板塊估值下調。該行基本假設未來四季利率維持不變，而且置業人士目前仍享有輕微正利差，預期板塊可承受利率不變的環境。
另外，該行認為雖然加息預期可能引發短暫獲利回吐，但歷史數據顯示加息並不一定導致股價或樓價下跌。在過度憂慮加息之前，市場可能忽略了近期港元同業拆息(HIBOR)持續回落的趨勢，這至少在短期內對借貸成本及按揭利率屬正面因素。
相關內容《業績》太古地產(01972.HK)全年基本溢利按年升27%至86.2億 派第二次中期息80仙
在該行覆蓋的股份中，新世界發展(00017.HK) -0.070 (-0.741%) 沽空 $1.31千萬; 比率 20.438% 及恒基地產(00012.HK) -0.300 (-0.963%) 沽空 $1.04億; 比率 28.042% 的盈利對利率變動最為敏感。撇除利率因素，板塊其他基本面依然穩固，該行維持正面看法；發展商中首選新鴻基地產(00016.HK) -3.100 (-2.324%) 沽空 $4.90億; 比率 48.399% 及信和置業(00083.HK) +0.020 (+0.177%) 沽空 $2.64千萬; 比率 25.888% ，收租股中首選太古地產(01972.HK) +0.500 (+2.044%) 沽空 $6.26百萬; 比率 5.173% 、香港置地及恒隆地產(00101.HK) -0.030 (-0.327%) 沽空 $1.03千萬; 比率 13.152% 。(ss/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-03-12 16:25。)
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