<匯港通訊> 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,長實(01113)與港鐵(00066)合作發展的黃竹坑站上蓋項目「Blue Coast II」今天公布首張價單128伙,訂價與上期相若,折實平均呎價21526元,現時息口下調,發展商未有加價即變相減價,可見發展商有意延續上期經典。
發展商訂價極具誠意,項目主打兩房及三房戶,滿足了區內此類戶型不足的問題,區內屋苑平均呎租約60元,而項目擁最近港鐵站優勢,預計項目入伙後平均呎租可達70至80元,估計項目租金回報高見5厘。加上現時股票市場造好,有部份市民套股換樓,有信心首批單位可全數沽清。
減息後,一手銷情熾熱,截至昨日10月份一手成交已接近800宗,已超越上月全月741宗,本月多個新盤開售,預料全月一手可達2500宗,屆時可創成交量7個月新高。(JJ)
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