中原地產表示,沙田欣廷軒本月暫錄2宗買賣成交,平均實用呎價約15,705元水平,其中一宗成交個案為3座高層H室,單位實用面積393平方呎,兩房間隔,開價638萬元,最終以619萬元成交,平均實用呎價15,751元。據悉,新買家承接單位予母親自用。原業主於2008年以275萬元買入單位,持貨約17年,帳面獲利344萬元,升值近125%。(hc/j)