中原地產東涌映灣園第一分行A組高級分行經理彭成裕表示,住宅租金與樓價走勢持續背馳,租升價跌,加上拆息回到低水平,促使用家轉租為買。分行新近促成東涌東堤灣畔6座高層C室成交,實用面積607平方呎,兩房間隔,叫價630萬元,放盤約兩個月,減價12萬元,以618萬元沽出,實用呎價10,181元。
據悉,買家為機組人員,眼見樓價已大幅回落,租金仍節節上升,加上最近拆息已回落至低水平,供平過租出現,因此決定轉租為買。原業主於2008年底以230萬元買入單位,持貨約17年,帳面獲利388萬元,單位升值1.7倍。(sl/u)
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