根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,6月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1,422宗及68.91億元,較5月份的1,462宗及71.85億元,宗數及金額分別減少2.7%及4.1%,宗數連跌2個月,創3個月新低。6月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為702宗及32.69億元,較5月份的612宗及28.96億元,宗數及金額分別增加14.7%及12.9%,宗數創9個月新高;平均新取用按保貸款金額為466萬元,按月減少8萬元,創66個月新低;另外,新取用按保個案中,一手物業佔比為36%,二手物業佔比為64%。
以上半年比較,2025年上半年新批出按保貸款宗數及金額為8,332宗及415.62億元,比去年同期的12,162宗及632.69億元,下跌31.5%及34.3%,宗數創近9年首半年新低,金額創近6年首半年新低。而今年上半年新取用按保貸款宗數及金額為3,483宗及174.57億元,比去年同期的5,541宗及283.4億元,減少37.1%及38.4%,宗數創近9年首五個月新低,金額創近6年首五個月新低。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,近期息口回落有利樓市交投,不過發展商多以低價推售新盤及貨尾,二手市場亦受影響,加上去年政府放寬按揭成數,買家無需透過按保亦可申請高達七成按揭,使買家的按揭比率及借貸金額有所下降。按保需求減少的情況下,上半年按保宗數創下近9年的同期新低,料下半年按保數字未見大升空間。(sl/w)
AASTOCKS新聞