差餉物業估價署公佈7月份私人住宅樓價指數。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示,本港住宅樓價觸底的跡象越趨顯著。本月,屯門一幅政府住宅用地以高於市場預期的地價成功批出。
此外,過去一段時間較為低迷的強拍重建項目亦開始恢復。這些趨勢顯示市場參與者,尤其是發展商,正為住宅價格的復甦作出部署。
儘管目前貨尾單位庫存量仍處於高位,但自2月以來,發展商每月仍能成功銷售超過1,600個單位。一手市場銷售持續回升,有助紓緩發展商的庫存壓力。
展望未來,隨著貨尾庫存逐步消化,發展商可能會減少減價促銷,這將對整體住宅價格提供支持。鑑於市場氣氛改善,加上預期聯儲局降息,世邦魏理仕對市場正邁向觸底回穩持樂觀態度。這亦可能標誌著自2021年以來住宅市場調整的結束。(ad/da)
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