利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓市穩步向好，樓價升幅有所加快，反映整體市場更趨樂觀，後市在利好因素較多下可續看俏。差估署今日公布的最新數據顯示，今年9月份私人住宅售價指數報292.5點，較8月的288.7點上升1.32%，是2024年4月以來共18個月的最大單月升幅。樓價已連續六個月平穩或上升，期間累漲2.67%，創近14個月新高。今年第三季，樓價漲2.02%，為近10季以來最佳表現，且連升兩季；至於首九個月合計，樓價終倒升1.14%。
9月份樓價持續上升，主要反映8月中旬至9月上旬整體樓市氣氛良好，再配合港股期間突破26,000點，並進一步邁向27,000點大關，加上當時美國又預估即將減息，均利好樓市量價齊升，且升幅較預期更快。展望第四季，陳海潮相信，中美貿易談判已達成基本共識，加上季內有兩次減息機會，整季樓價可平穩上升，如按月能有約1%升幅，季內料再漲約3%，全年樓價則看升4%至5%。
另一方面，差估署最新數字顯示9月份租金指數按月再升0.2%，錄200點，已連漲10個月累升4.22%，創自2019年9月以來的73個月(即逾6年)新高，亦為史上次高水平。總結第三季，租金累漲2.09%，目前租金指數與2019年8月200.1點的歷史高位只相差0.05%。展望後市，10月租金破頂機會極高，而租金已連漲三季，料第四季可再錄約1.5%的升幅，全年看升5.5%。(sl/u)
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