简
EN
智財迅 (iPhone)
智財迅 (Android)
手機版網頁
美股
基金
外匯、加密貨幣
滬、深港通
港股
 
 
 
 
 
 
專業報價服務
巿場動態
巿場動態
報價
報價
分析
分析
評論
評論
牛熊認股證
牛熊認股證
牛熊認股證概覽
認股證
牛熊證
ETF
ETF
MPF
MPF
財金教學
客戶服務
客戶服務
關於我們
關於我們
財經視頻
巿場動態
報價
分析
新聞
評論
牛熊認股證
牛熊認股證概覽
認股證
牛熊證
ETF
MPF
新聞分享
如欲分享新聞，請填寫收件人及閣下之電郵，再按「送出」。*必需填寫
收件者電郵*
請用分號「;」分隔不同電郵地址，例子：a@a.com;b@b.com
閣下之電郵*
 分享內容
長實業績穩健長線持有
長實集團（1113）上週公布中期業績，儘管環球經濟環境充滿不確定性，集團仍錄得穩健表現，投資物業重估前溢利達68.05億元，按年微升1.6%，核心業務盈利基礎穩健，中期股息每股0.39元，與去年同期持...
重設
送出
視窗將於5秒內關閉
評論/股票評論
回上頁
長實業績穩健長線持有
分析員 : 黃德几 (研究部執行董事, 金利豐證券有限公司)
相關股票：
長實集團  -0.380 (1.018%) 
長實集團（1113）上週公布中期業績，儘管環球經濟環境充滿不確定性，集團仍錄得穩健表現，投資物業重估前溢利達68.05億元，按年微升1.6%，核心業務盈利基礎穩健，中期股息每股0.39元，與去年同期持平，反映集團對股東回報的承諾。綜觀業績，長江實業財政狀況在眾多地產發展股中數一數二理想，負債淨額與總資本淨額比率僅約5%，遠低於行業平均水平，彰顯其審慎管理策略之成效。

回顧上半年業績，集團收入達253.86億元，按年增長15.3%，攤佔合營企業收入後總額為391.26億元，按年升12.6%。物業銷售業務表現突出，收入達73.66億元，按年大幅增加58.9%，主要來自香港油塘親海駅、上海御沁園及北京逸翠園等項目銷售貢獻。雖然銷售收益為17.68億元，按年微跌3%，惟此乃因市場疲弱下推出折扣優惠所致，集團秉持貨如輪轉策略，成功推售黃竹坑Blue Coast及Blue Coast II、北京逸翠園、廣州逸翠莊園及惠州瀧珀花園等項目，進度理想。預計啟德花語海將於下半年推出預售，進一步鎖定未來收入。內地市場業務受惠內地政府支持房地產需求政策，集團銷售收入按年增長117.4%至38.27億元。

物業租務業務收入為30.02億元，按年微跌3.7%，收益為23.15億元，按年減5.3%，主要受香港零售及商用物業租賃疲弱，及內地上海梅龍鎮廣場合營期滿影響所致，英國Civitas社會基礎設施投資組合收益貢獻，同屬正面。

今年6月底，集團持有約2,240萬平方呎投資物業組合，涵蓋零售、寫字樓、工業及社會基礎設施用途，其中香港佔比達1,310萬平方呎。最新落成之中環長江集團中心二期，憑藉維港全景優勢，已積極推廣租賃計劃，預期將提升未來租金收入。投資物業公平值減少5.42億元，較去年同期增加14.2億元為低，反映市場估值謹慎。

酒店及服務套房業務收入為21.92億元，按年升2.9%，收益7.94億元，按年減3.5%，集團酒店入住率達89%，服務套房為88%，主要物業包括海逸君綽酒店、香港喜來登酒店等。集團致力優化業務組合，平衡酒店旅客與長租住客收入，並推進數碼化轉型，提升營運效率及顧客體驗。

英式酒館業務，收入達125.24億元，按年升5.9%，收益為6.29億元，按年增5.4%。Greene King品牌根深蒂固，永久業權物業組合質素優良，透過投資數碼科技，預期可增加市場份額及顧客消費，展現行業堅韌性。

基建及實用資產業務為集團經常性收入支柱，攤佔收入達135.98億元，按年升8.1%，收益達45.76億元，按年增11.7%。期內，集團參與多個基建及實用資產投資項目，擴大多元化基礎。7月，集團與長江基建、電能實業及長江和記組成合營企業，同意出售Eversholt UK Rails所有權益，集團間接權益佔20%，預期釋放資產潛在價值，交易完成需時數月，將為集團帶來額外資金。集團持有房地產投資信託權益，包括匯賢產業信託（87001）（35.4%）、置富產業信託（778）（25.7%）及泓富產業信託（808）（17.6%），期內攤佔淨溢利及分派貢獻正面，公平值增加4.75億元。

財政狀況方面，集團維持穩健資本結構，中期結算日銀行及其他借款總額為544億元，按年微增3.2%，計入銀行結存及定期存款330億元後，淨負債僅214億元，負債淨額與總資本淨額比率約5%。集團獲標準普爾及穆迪維持「A/穩定」及「A2/穩定」信貸評級，反映財務實力。

可持續發展方面，集團積極落實淨零減排目標，已獲科學基礎目標倡議（SBTi）認證。Greene King於2040年達淨零目標亦獲認可。發展項目如長江集團中心二期獲綠建環評鉑金級證書，新加坡Perfect Ten獲亞太區房地產大獎，體現集團對環境保護承擔。集團將提升2025年可持續發展報告透明度，提前遵守香港交易所氣候相關披露規定。

展望未來，核心盈利增長及多元化業務支撐長遠前景。財政狀況優異，低負債比率在同業中脫穎而出，提供強大防禦，預期下半年物業銷售完成及基建交易，將進一步提升業績。

技術分析方面，四月低見26.75元後見底回升，形成長期上升軌，上週五低開低走，曾高見38.4元，10天及20天線失而復得，MACD牛差距收窄，STC %K仍跌穿%D，走勢維持良好，可考慮20天線36.7元水平吸納，中長線目標45元，不跌穿35.3元可繼續持有。


證監會持牌人士
並無持有上述股份 
報價延遲最少十五分鐘
相關評論
避險需求增 金價反覆上升
把握政策紅利 新世界內地回籠70億
長江基建財務穩健 具防守性
大市下跌 地產板塊亮麗
免責聲明

本網站包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。在本網站的行情價格、圖、評論和購買或者出售評分應該謹慎作為僅參考使用，AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，您須為所有跟隨在本網站的評論和購買或出售評分執行的交易負責。本網站評論專頁所刊的署名及/或不署名評論文章，相關內容屬第三方作者個人意見和觀點，並不代表AASTOCKS.com LIMITED立場。AASTOCKS.com LIMITED 不參與其評論文章中任何內容。

AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」提供，網站的信息和內容如有更改恕不另行通知。

AASTOCKS.com Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站的任何部分之錯誤或疏失。用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站的信息和內容作商業用途。投資股票和其它有價證券附帶風險，AASTOCKS.com Limited鼓勵您使用在本網站的風險管理和教育工具，但AASTOCKS.com Limited不能並不會保證任何在本網站現在或未來的購買或出售評論和訊息會否帶來贏利。過往之表現不一定反映未來之表現，AASTOCKS.com Limited不可能作出該保證及用戶不應該作出該假設。

AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。

AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。對於您透過本網站上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。本合約的中英原文如有任何岐異，一切以英文原文為準。
黃德几的其他評論
熱門評論
 
網站地圖
阿思達克財經網
 
 
客戶服務
 
關於我們
巿場動態
報價
 
分析
新聞中心
 
評論
 
牛熊認股證
 
認股證
 
牛熊證
 
美股
外匯
 
基金
 
MPF
AATV
AASTOCKS旗下之
視頻網站平台
 
支援電郵: support@aastocks.com
阿斯達克網絡信息有限公司 (AASTOCKS.COM LIMITED) 版權所有，不得轉載
免責聲明
閣下明確同意使用本網站／應用程式的風險是由閣下個人承擔。

AASTOCKS.com Ltd、香港交易所資訊服務有限公司、中國投資信息有限公司、深圳證券信息有限公司、Nasdaq, Inc.、其控股公司及／或該等控股公司的任何附屬公司、或其資訊來源及／或其他第三方數據供應商均竭力確保所提供資訊的準確和可靠度，但不能保證其絕對準確和可靠，且亦不會承擔因任何不準確或遺漏而引起的任何損失或損害的責任（不管是否侵權法下的責任或合約責任又或其他責任）。

AASTOCKS.com Ltd、香港交易所資訊服務有限公司、中國投資信息有限公司、深圳證券信息有限公司、Nasdaq, Inc.、其控股公司及／或該等控股公司的任何附屬公司、或其資訊來源及／或其他第三方數據供應商均對資訊不作任何明示或隱含的要約、陳述或保證 (包括但不限於可銷售性及特殊用途合適性的資訊保證) 。

AASTOCKS.com Ltd、香港交易所資訊服務有限公司、中國投資信息有限公司、深圳證券信息有限公司、Nasdaq, Inc.、或其控股公司及／或該等控股公司的任何附屬公司、或其資訊來源及／或其他第三方數據供應商不會就任何原因導致的中斷、不準確、錯誤或遺漏或因此而造成的任何損害賠償（不論直接或間接、相應而生、懲罰性或懲戒性）對任何人承擔責任。

AASTOCKS.com Ltd不負責，亦不承擔任何由於不可抗力的事故或在AASTOCKS.com Ltd不可合理控制的情況下導致的損失或損害，如颱風、暴雨、其他自然災難、政府或有關機構的限制、騷動、戰爭、病毒爆發，網絡故障或電信故障，引致AASTOCKS.com Ltd不能履行協議內的責任或提供服務。

Morningstar 免責聲明：版權所有©2020 Morningstar，Inc。保留所有權利此處包含的資料，數據，分析和意見（“信息”）:（1）包含Morningstar及其內容提供者的專營資料; （2）除特別授權外，不得複製或轉載; （3） 不構成投資建議; （4）僅供參考，（5）並未為所載資料的完整性、準確性及時間性作出保證。Morningstar對於閣下使用任何相關資料而作出的任何有關交易決定、傷害及其它損失均不承擔任何責任。 請在使用所有資料前作出核實，並且在諮詢專業投資顧問意見前勿作任何投資決定。 過往業績並不代表將來表現，任何投資項目的價值及所得收入皆可升可跌。

本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。

在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券或任何交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的資料、評論和購買或出售評分執行的交易負責。

AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供，網站／應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站／應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。

用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。

投資涉及風險。 閣下可自行决定利用本網站的財金教學作學術參考用途，但 AASTOCKS.com Limited不能並不會保證任何在本網站／應用程式現在或未來的購買或出售評論和訊息會否帶來贏利。過往之表現不一定反映未來之表現，AASTOCKS.com Limited不可能作出該保證及用戶不應該作出該假設。

AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。

AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。

AATV是AASTOCKS.com Limited旗下的視頻網站平台。

閣下確認：(i) AATV只為提供資訊，並不為了任何交易目的；(ii) AATV節目內容以及其提供的資料並不構成任何AASTOCKS為售賣任何證券作出招攬、提出要約、意見或推薦，或對任何證劵或投資的收益或是否合適提供法律、稅務、會計、或投資意見或服務；及(iii)AATV並非為任何人士或法律實體在其他司法管轄區或國家使用，而在當地可能因該使用或分發而違反當地法律或法規。

AATV中節目內容中的個人意見和觀點僅供參考及討論，亦並不代表AASTOCKS.com Limited的立場。投資者必須按其本身投資目標及財務狀況自行作出投資決定。AASTOCKS.com Limited不對以下任何情況對閣下或任何人直接或間接負責：（i）AATV的不准確性，錯誤或遺漏，包括但不限於報價和財務數據； （ii）AATV中節目傳輸的延遲，錯誤或中斷； （iii）閣下由AATV中節目內容招致任何損失。

我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。

本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。閣下同意接受香港法院的專屬司法管轄權管轄。

本免責聲明的中英原文如有任何岐異，一切以英文原文為準。

更新日期為: 2023年1月6日